Hotline: 
Email: 
Khi QCVN 14:2025/BTNMT chính thức có hiệu lực, yêu cầu về xử lý nước thải chung cư (sinh hoạt) sẽ ngày càng chặt chẽ và cụ thể hơn. Điều này buộc các chủ đầu tư và ban quản lý cần rà soát lại hệ thống xử lý hiện hữu, đảm bảo đáp ứng đúng quy chuẩn đầu ra.
Xử lý nước thải chung cư là gì?
Xử lý nước thải chung cư là quá trình thu gom và xử lý các loại nước thải sinh hoạt phát sinh từ các căn hộ, khu vực vệ sinh, nhà bếp, nhà giặt, khu thương mại và dịch vụ trong tòa nhà chung cư. Nước thải này thường chứa nhiều tạp chất như: chất hữu cơ, dầu mỡ, chất tẩy rửa, vi sinh vật, chất rắn lơ lửng,… cần được xử lý đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường hoặc hệ thống thoát nước đô thị.
Lưu ý: Nước thải sau xử lý phải đạt QCVN 14:2025/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy định giá trị giới hạn cho phép của các thông số ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt, nước thải đô thị và từ khu dân cư tập trung trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.
Nguồn gốc nước thải chung cư
Nước thải chung cư chủ yếu bắt nguồn từ các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của cư dân và được chia thành các nhóm chính như sau:
Nước thải sinh hoạt: Phát sinh từ tắm giặt, vệ sinh cá nhân, nấu ăn,… chứa hàm lượng cao các chất hữu cơ, chất dinh dưỡng, chất tẩy rửa, vi sinh vật và các chất ô nhiễm khác.
Nước thải nhà bếp: Xuất phát từ khu vực rửa chén bát, sơ chế thực phẩm, thường chứa dầu mỡ, cặn thực phẩm, hóa chất tẩy rửa.
Nước thải nhà vệ sinh: Bao gồm nước từ bồn cầu, bồn tiểu,… chứa chất thải rắn, vi khuẩn gây bệnh và mầm bệnh nguy hiểm.
Nước thải từ các hoạt động khác: Có thể đến từ hệ thống điều hòa, thông gió, giặt thảm, lau dọn khu vực công cộng,…
Ngoài ra, nước mưa chảy tràn từ mái nhà, ban công, sân thượng và khu vực xung quanh cũng có thể mang theo bụi bẩn, rác, dầu mỡ hoặc hóa chất độc hại, góp phần làm tăng tải lượng ô nhiễm cho hệ thống thoát nước và cần được xem xét xử lý phù hợp.
Quy trình xử lý nước thải chung cư
Quy trình xử lý nước thải sinh hoạt chung cư đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.
Bể thu gom + song chắn rác
Nước thải phát sinh từ các hoạt động sản xuất, sinh hoạt được dẫn về bể thu gom, đi qua song chắn rác nhằm loại bỏ các tạp chất thô như bao bì, rác hữu cơ, nhựa, vải,… Mục đích là bảo vệ thiết bị phía sau, đặc biệt là máy bơm và hệ thống xử lý sinh học. Ngoài ra công đoạn này còn giúp ổn định dòng chảy ban đầu, giảm xung đột tải lượng ô nhiễm đầu vào.
Bể điều hòa
Nước thải sau khi loại bỏ rác thô được dẫn vào bể điều hòa để cân bằng lưu lượng và tải lượng ô nhiễm. Bể được trang bị thiết bị khuấy trộn hoặc sục khí nhằm tránh lắng cặn và hiện tượng phân hủy yếm khí gây mùi. Đây là bước trung gian quan trọng nhằm giảm sốc tải cho hệ thống vi sinh phía sau, đặc biệt khi có dao động theo giờ, ca làm hoặc mùa vụ.
Bể sinh học thiếu khí (Anoxic)
Trong điều kiện thiếu oxy, vi sinh vật dị dưỡng sẽ sử dụng nguồn carbon có sẵn để khử nitrat (NO₃⁻) thành khí nitơ (N₂), bay ra môi trường. Quá trình này đóng vai trò quan trọng trong xử lý nitơ tổng (TN), góp phần giảm hiện tượng phú dưỡng cho nguồn tiếp nhận. Bể này không cấp khí mà chỉ khuấy trộn nhằm giữ vi sinh vật lơ lửng và duy trì môi trường yếm khí ổn định.
Bể sinh học hiếu khí (Aerotank)
Sau giai đoạn thiếu khí, nước thải tiếp tục được dẫn sang bể Aerotank tại đây diễn ra quá trình phân hủy hiếu khí. Máy thổi khí cung cấp oxy liên tục, giúp vi sinh vật hiếu khí sinh trưởng và phân hủy các chất hữu cơ (BOD, COD) và amoni (NH₄⁺). Song song với quá trình nitrification (NH₄⁺ → NO₃⁻), bể này còn giảm rõ rệt hàm lượng SS và mùi của nước thải.
Bể lắng sinh học
Hỗn hợp bùn hoạt tính và nước sau xử lý sinh học được dẫn sang bể lắng nhằm phân tách bằng cơ chế lắng trọng lực. Bùn sau lắng sẽ lắng xuống đáy bể, một phần được hồi lưu lại bể Aerotank nhằm duy trì nồng độ vi sinh ổn định, phần dư được dẫn về bể chứa bùn. Nước trong sau lắng tiếp tục sang giai đoạn xử lý khử trùng.
Bể khử trùng
Tại bể khử trùng, hóa chất như chlorine (Cl₂ hoặc NaOCl) được châm vào nhằm tiêu diệt vi khuẩn, vi rút và các vi sinh vật gây bệnh còn sót lại. Quá trình này là bước xử lý cuối cùng, đảm bảo chất lượng nước đầu ra đạt theo QCVN 14:2025/BTNMT hoặc các quy chuẩn tương ứng theo từng loại hình xả thải (cột A, B, C).
Bể chứa bùn
Toàn bộ bùn phát sinh từ quá trình lắng hóa lý và sinh học được gom về bể chứa bùn. Bùn được lưu trữ tạm thời và định kỳ được mang đi ép, xử lý tại các cơ sở chuyên trách được cấp phép. Quá trình xử lý bùn cần tuân thủ quy định pháp luật về chất thải nguy hại và chất thải rắn công nghiệp.
Lưu ý kỹ thuật: Sơ đồ công nghệ trên mang tính tổng quát và cần được điều chỉnh tùy theo thành phần nước thải, công suất, đặc điểm vận hành và yêu cầu xả thải,…
Một số câu hỏi thường gặp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp, giúp chủ đầu tư, ban quản lý chung cư hiểu rõ hơn về xử lý nước thải chung cư. Nếu quý khách còn thắc mắc hoặc cần tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ trực tiếp với Envico để được hỗ trợ kịp thời.
Tại sao cần phải xử lý nước thải chung cư tòa nhà?
Hệ thống nước thải sinh hoạt tại các tòa nhà chung cư chứa hàm lượng lớn chất hữu cơ, dầu mỡ, chất tẩy rửa, vi khuẩn và các hợp chất gây ô nhiễm môi trường. Nếu không được xử lý đúng cách, nước thải có thể gây ô nhiễm nguồn nước mặt, nước ngầm, phát sinh mùi hôi và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cộng đồng. Bên cạnh đó, việc xử lý nước thải còn là yêu cầu bắt buộc theo Luật Bảo vệ môi trường, giúp chủ đầu tư tránh bị xử phạt hành chính hoặc đình chỉ hoạt động.
Chi phí xử lý nước thải sinh hoạt chung cư?
Chi phí đầu tư hệ thống xử lý nước thải phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Quy mô tòa nhà, số lượng căn hộ
Lưu lượng nước thải phát sinh (m³/ngày đêm)
Mức độ ô nhiễm đầu vào và yêu cầu chất lượng đầu ra
Công nghệ xử lý được lựa chọn (sinh học truyền thống, MBR, AAO,…)
Thông thường, chi phí đầu tư khoảng vài chục triệu. Ngoài chi phí đầu tư ban đầu (CAPEX), cần tính thêm chi phí vận hành định kỳ (OPEX) như hóa chất, điện năng, nhân công,…
Công ty nào xử lý nước thải chung cư uy tín?
Một trong những đơn vị được đánh giá cao trong lĩnh vực xử lý nước thải chung cư hiện nay là Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Môi Trường Envico. Với nhiều năm kinh nghiệm thực tiễn cùng đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, ENVICO đã triển khai thành công nhiều dự án xử lý nước thả chung cư trên cả nước.
ENVICO mang đến giải pháp xử lý nước thải trọn gói cho các khu chung cư và tòa nhà cao tầng, bao gồm: khảo sát hiện trạng, thiết kế hệ thống, thi công, lắp đặt, vận hành thử nghiệm, bảo trì định kỳ và thực hiện đầy đủ các hồ sơ pháp lý về môi trường.
Hệ thống do ENVICO triển khai đảm bảo.
Nước thải sau xử lý đảm bảo đạt chuẩn theo QCVN mới nhất về nước thải sinh hoạt, phù hợp với từng đối tượng và yêu cầu xả thải.
Tiết kiệm chi phí đầu tư và vận hành lâu dài nhờ tối ưu thiết kế công nghệ, quy trình xử lý và lựa chọn thiết bị phù hợp.
Áp dụng công nghệ xử lý tiên tiến, được lựa chọn theo đặc thù của từng dự án, đảm bảo hiệu quả xử lý cao và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn môi trường hiện hành.
Hồ sơ pháp lý môi trường được thực hiện đầy đủ, đồng thời hỗ trợ khách hàng làm việc với cơ quan chức năng trong các đợt kiểm tra, đánh giá hoặc thẩm định theo yêu cầu.
Lưu ý: ENVICO chỉ hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm việc với cơ quan chức năng khi hồ sơ và hệ thống vận hành đúng theo quy định pháp luật. Chúng tôi không can thiệp, không hỗ trợ các hành vi khai báo sai hoặc gian lận hồ sơ môi trường dưới bất kỳ hình thức nào.
Với phương châm “Làm tốt hơn mọi kỳ vọng và cam kết”, ENVICO là lựa chọn đáng tin cậy cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm đơn vị xử lý nước thải chung cư uy tín, chuyên nghiệp.
Xử lý nước thải chung cư nhìn chung không quá phức tạp, bởi tính chất nước thải sinh hoạt ổn định và ít biến động hơn so với nước thải công nghiệp. Tuy nhiên, nếu chọn sai công nghệ hoặc thiết kế không sát với thực tế, hệ thống có thể vận hành kém hiệu quả, phát sinh chi phí đầu tư và bảo trì rất lớn. Do đó, lời khuyên dành cho các chủ đầu tư là nên yêu cầu đơn vị có chuyên môn đến khảo sát trực tiếp tại công trình, lấy mẫu phân tích để có thể đưa ra được lựa chọn tối ưu nhất. Liên hệ ngay với Envico để được hỗ trợ nhé!
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ MÔI TRƯỜNG ENVICO
Địa chỉ: Lầu 3, Indochina Tower, 4 Nguyễn Đình Chiểu, P. ĐaKao, Quận 1, Tp. HCM
Hotline: 0909 794 445 (Mr.Huy)
Điện thoại: (028) 66 797 205
E-mail: admin@envico.vn
Website: Congnghemoitruong.net
Fanpage : Môi trường Envico
